Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Atlántico
- Ciudad: Barranquilla
- Localidad: Norte Centro Historico
- Zona / barrio: El Prado
- Código: 10112000
- Estado: Usado
- Área Construida: 80 m²
- Área Terreno: 80 m²
- Área Privada: 80 m²
- Baños: 4
- Garaje: 4
- Estrato: 4
- Pisos: 4
- Año construcción: 2026
- Tipo de inmueble: Oficina
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
INVERSIÓN INMOBILIARIA DE ALTA RENTABILIDAD – ALTO PRADO, BARRANQUILLA
Precio: 490.000.000 COP | Negociable
Alquiler: 6.125.000 COP/mes
Rentabilidad bruta: 15% anual
Contrato mínimo garantizado: 5 años
Oportunidad de inversión en Alto Prado, una de las principales zonas empresariales de Barranquilla.
El actual propietario vende la oficina y permanece como inquilino mediante un contrato mínimo de 5 años, generando ingresos desde el primer día.
Oficina de aproximadamente 80 m², totalmente equipada con:
* 22 puestos de trabajo y 22 ordenadores
* Sala de juntas
* Despachos
* Recepción
* Cocina
* Aire acondicionado
* Huellero digital
* Cámaras de seguridad
* Mobiliario
No compras una oficina vacía esperando encontrar un inquilino. Compras un inmueble con actividad, equipamiento e ingresos ya establecidos.
Una inversión que combina patrimonio + flujo de caja inmediato + inquilino estable + potencial de revalorización.
En caso de que el comprador quiera adquirir el inmueble para uso propio, también se podría estudiar la operación, siempre que se acuerde previamente un plazo razonable para realizar el traslado de la actividad a otra oficina.
La operación también puede estudiarse mediante financiación o junto con socios, según las condiciones de cada inversor.
Precio negociable: cualquier reducción del precio implicaría revisar proporcionalmente la renta mensual.
